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律师为建筑施工企业提供法律顾问服务的内容
作者:网站管理员 | 2013-3-7 | 阅读:1344 次

          律师为建筑施工企业提供法律顾问服务的内容

    

    近年来,由于建筑施工企业发展过快,建筑市场已经由买方市场转为卖方市场,建筑施工企业之间为了争揽工程,不惜竞相压价,造成恶性竞争。市场主体信用缺失,造成房地产开发企业拖欠工程款已成“惯例”。建筑施工企业,需要专业素质较高的专业律师提供法律服务。为此,我石家庄律师讨债网部法律顾问联合河北子辰律师事务所特推出如下法律服务。

    一、服务的内容

    1、合同签约审查

    1.1、对工程施工承包合同、专业分包合同、材料采购合同、设备租赁合同、补充协议等施工过程中的各类专业合同进行审查;

    1.2、审查合同签订主体的合法性,调查相对方的资信情况、资质状况及履约能力;

    1.3、协助客户洽谈,草拟、修改、完善专业合同;

    1.4、应客户要求,根据客户的实际情况,为客户拟定专业合同的示范格式文本;

    1.5、协助客户共同会诊专业合同履行过程中出现的争议,对出现的争议提出解决方案。

    二、工程造价管理

    2.1、审查施工合同关于工程造价的约定,向客户提示造价风险,指导客户制定工程造价风险控制计划;

    2.2、协助客户根据合同约定的方式、时限进行造价签证、索赔;

    2.3、指导客户编制各类报价单、审价单、工程量审核报名;协助客户编制工程结算材料、指导客户报送结算书;

    2.4、协助客户与甲方办理工程结算,必要时出具律师函催促甲方,起草或审查客户与甲方达成的最终结算协议;

    2.5、协助客户与甲方就工程造价进行协商、谈判,形成重要会议纪要、补充协议;

    2.6、指导客户收集、整理关于工程造价的各类相关证据。

    三、工程款清收

    3.1、审查施工合同关于工程款支付的约定,向客户提示支付风险,指导客户制定工程款支付风险控制计划;

    3.2、督促客户及时向甲方催收工程款,以防超出合同或法律规定的时限;

    3.3、为客户出具催款律师函,审查客户催款函、催款报告;

    3.4、为客户清收工程款提供法律意见,提供问题解决方案;

    3.5、协助客户与甲方就工程款支付进行协商、谈判,形成重要会议纪要、补充协议;

    3.6、指导客户收集、整理关于工程款支付、催收的各类相关证据。

    四、工程工期索赔指导

    4.1、审查施工合同关于工程停工索赔的约定,向客户提示相关风险,指导客户制定工程停工索赔风险控制计划;

    4.2、指导客户何时停工,如何停工;指导客户如何编制停工报告,如何进行停工索赔;

    4.3、协助客户起草、发送关于停工的各类函件、报告;

    4.4、协助客户处理停工后与劳务工、分包方、政府相关部门的关系;

    4.5、协助客户与甲方就工程停工索赔进行协商、谈判,形成重要的会议纪要、补充协议;

    4.6、指导客户收集、整理关于工程停工索赔的各类相关证据。

    五、工程反索赔指导

    5.1、协助客户对甲方可能提出的索赔进行分析,审查施工合同中存在的反索赔风险,向客户提示相关风险,指导客户制定风险控制计划;

    5.2、协助客户对甲方已提出的索赔进行分析,制定反索赔方案;

    5.3、指导客户根据法律规定、合同约定在施工过程中对工期、质量、安全等重点索赔事项进行严格控制,指导客户收集、整理关于工期各类相关证据;

   5.4、协助客户草拟、修改、审查与甲方索赔的来往函件、报告;

   5.5、协助客户与甲方就索赔事项进行协商、谈判,形成重要的会议纪要、补充协议等。

   六、工程交工、竣工指导

   6.1、审查施工合同关于工程交工、竣工的约定,向客户提示相关风险,指导客户制定工程交工、竣工风险控制计划;

   6.2、指导客户办理交工手续,起草、审查交工协议;指导客户报送竣工报告,办理竣工手续;

    6.3、指导客户催告甲方办理交工、竣工手续,起草、审查相关催告函件;

    6.4、指导客户处理交工、竣工中出现的整改,指导客户办理整改后的验收手续;

    6.5、协助客户与甲方就工程交工、竣工进行协商、谈判,形成重要会议纪要、补充协议等;

    6.6、指导客户收集、整理工程交工、竣工的各类相关证据。

    七、工程保修指导

    7.1、审查施工合同关于工程保修的约定,向客户提示相关风险,指导客户制定工程保修风险控制计划;

    7.2、指导客户处理保修事宜,办理保修后的验收手续;

    7.3、协助客户与甲方就工程保修、保修金的返还进行协商、谈判,形成重要会议纪要、补充协议;

    7.4、协助客户与甲方就工程保修、保修金的返还进行协商、谈判,形成重要会议纪要、补充协议等;

    7.5、指导客户收集、整理工程保修的各类相关证据。

    八、企业法务培训

    8.1、如何规范建设工程施工合同签订及履约管理;

    8.2、如何办理工程签证索赔;

    8.3、工程造价风险控制;

    8.4、工程结算风险控制;

    8.5、工程分包管理及劳务工管理;

    8.6、如何控制挂靠、分包风险;

    8.7、如何化解发包人的工期索赔;

    8.8、如何化解发包人的工程质量索赔;

    8.9、如何化解垫资风险;

    8.10、如何办理工程交付、保修。


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